예산 확인
구매 가격만이 아니라 세금, 난방비, 콘도비 등을 포함한 월 주거 비용을 살펴봅니다.
알버타 첫 집 구매 모기지
첫 집 구매,
무엇부터 준비할까요?
첫 집을 살 때는 집값만 보지 않습니다. 구매 예산, 다운페이, 월 상환액, 클로징 비용과 모기지 조건을 오퍼 전에 함께 정리해 보세요.
첫 집 구매 준비, 세 단계로 시작하세요.
다운페이 계획
다운페이와 함께 클로징 비용, 이사 비용, 비상 자금까지 고려합니다.
모기지 조건 비교
금리, 기간, 상환액, 추가 상환 가능 여부를 현재 계획에 맞춰 비교합니다.
오퍼 전에 숫자를 먼저 이해하세요.
- 연 소득과 월 부채 상환액
- 다운페이와 현금 보유액
- 희망 주택 가격과 월 상환액
- 클로징 비용과 이사 후 필요한 예산
자주 묻는 질문
첫 집 구매 전에 무엇을 준비해야 하나요?
구매 예산, 다운페이, 소득과 월 부채 상환액, 예상 클로징 비용, 원하는 주택 가격대를 먼저 정리하는 것이 좋습니다.
다운페이가 많을수록 항상 좋은가요?
다운페이는 중요한 요소이지만, 클로징 비용과 비상 자금까지 고려해 전체 현금 계획 안에서 결정해야 합니다.
같은 예산이라도, 먼저 확인할 항목은 다릅니다.
아래는 상담에서 확인할 수 있는 판단 예시입니다. 실제 고객의 승인 사례나 자격 판단이 아닙니다.
- 다운페이가 해외에 있는 경우
- 원래 계좌 → 송금 → 캐나다 입금까지 증빙이 연결되는지 먼저 확인합니다.
- 구매 후 현금이 빠듯한 경우
- 다운페이 외에 클로징 비용, 이사 비용과 비상 자금이 남는지 확인합니다.
- 오퍼 일정이 가까운 경우
- 소득·자금 준비 상태와 주택 조건을 확인해 서류 검토에 필요한 시간을 정리합니다.
김경만 · 콘텐츠 업데이트 · 일반적인 준비 안내이며 개별 승인 판단이 아닙니다.
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