주택 구매
구매 예산, 다운페이, 월 상환액과 오퍼 전 준비 사항을 확인합니다. 처음 집을 구매하는 경우에는 계좌와 세금 혜택도 함께 점검합니다.
캐나다 모기지 가이드
캐나다 모기지,
어디서부터 확인해야 할까요?
캐나다 모기지는 금리 하나를 고르는 일이 아닙니다. 구매, 갱신, 리파이낸스 중 지금 필요한 결정을 먼저 구분하고, 상환액과 계약 조건, 앞으로의 계획을 함께 확인하는 것이 시작입니다.
캐나다 모기지의 핵심은
내 상황에 맞는 구조를 찾는 것입니다.
같은 집값과 같은 금리라도 다운페이, 소득과 부채, 상환기간, 부동산 용도, 향후 이사 계획에 따라 가능한 모기지와 실제 비용은 달라질 수 있습니다. 그래서 먼저 “지금 어떤 결정을 해야 하는가”부터 정리하는 것이 좋습니다.
모기지 갱신
갱신 오퍼에 바로 서명하기 전에 금리, 기간, 상환액, 추가상환과 중도상환 조건, 향후 이사 계획을 비교합니다.
리파이낸스
주택 에퀴티 활용이나 부채 통합을 고려한다면, 필요한 자금과 기존 계약 비용, 월 현금흐름의 변화를 함께 확인합니다.
금리 전에 먼저 점검할
다섯 가지
- 현재 거래 목적: 주택 구매, 갱신, 리파이낸스 중 무엇인지
- 다운페이 또는 현재 주택 에퀴티와 필요한 자금
- 소득, 부채, 월 상환액이 현금흐름에 미치는 영향
- 계약기간, 상환기간, 추가상환과 중도상환 조건
- 향후 이사, 매도, 투자용 전환 또는 추가 자금 계획
자주 묻는 질문
캐나다 모기지는 은행에서만 받을 수 있나요?
은행뿐 아니라 신용조합과 다양한 렌더의 상품이 있을 수 있습니다. 가능한 선택지는 소득, 다운페이, 부채, 부동산 용도와 거래 목적에 따라 달라집니다.
캐나다 모기지 금리만 비교하면 충분한가요?
금리와 함께 계약기간, 월 상환액, 추가상환과 중도상환 조건, 향후 이사·매도·추가 자금 계획을 확인해야 실제로 맞는 선택인지 판단할 수 있습니다.
모기지 갱신과 리파이낸스의 차이는 무엇인가요?
갱신은 기존 모기지 만기에 새 기간과 조건을 정하는 과정입니다. 리파이낸스는 기존 계약을 바꾸면서 자금 인출, 부채 통합 또는 계약 구조 변경을 검토하는 과정으로, 비용과 조건을 함께 확인해야 합니다.